안녕하세요, 판디입니다!
오늘은 전세 사기를 당하지 않는 방법에 대해 이야기해 볼게요!
허망하게 잃고 ㅠㅠ 속상해하고계시다면 꼭 읽어주세요
저 또한 리조트 투자사기로
3천이 넘는 큰돈을 사기당했는데요 아직까지 소송중이랍니다ㅠㅠ
그것과 별게로 사기치는 사람들이 맘먹고 사기치면 어떻게 당해내겠냐만은 !!
그래도 공부는 같이 해둡시다
전세사기 요즘 너무 무섭잖아요!!?!
최근 전세 사기가 많아지면서 많은 분들이 불안해하시죠?
지금부터 안전한 전세 계약을 위한 7가지 필수 체크리스트를 알려드릴게요!
전세 사기 예방을 위한 필수 체크리스트!
반드시 확인해야 할 7가지 사항
부동산 등기부등본 확인하기
전세 보증보험 가입 가능 여부 체크하기
임대인의 신뢰도 검증하기
부동산 등기부등본 확인하기
전세 계약 전 반드시 확인해야 하는 서류예요!
✔ 등기부등본에서 근저당권, 가압류 여부 확인하기
✔ 등기부등본 발급일이 최근인지 체크하기
✔ 집주인이 실제 소유자인지 확인하기
전세 보증보험 가입 가능 여부 체크하기
혹시 모를 사기 피해를 대비할 수 있어요!
✔ 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험(SGI) 가입 가능 여부 확인하기
✔ 보증보험 가입이 안 되는 경우 리스크가 높은지 분석하기
✔ 보증보험이 가능한 집을 우선적으로 선택하기
임대인의 신뢰도 검증하기
임대인이 믿을 만한 사람인지 반드시 확인해야 해요!
✔ 집주인 신분증과 등기부등본 정보가 일치하는지 확인하기
✔ 세입자와의 분쟁 여부를 인터넷 커뮤니티나 법원 판결문에서 찾아보기
✔ 계약 전에 직접 만나 충분히 이야기 나누기
시세보다 저렴한 전세 주의하기
너무 싼 전세는 의심해야 해요!
✔ 주변 시세보다 현저히 저렴한 매물은 사기 가능성 높음
✔ 가격이 낮은 이유를 정확히 확인하기
✔ 계약 전 전문가 상담을 통해 위험성 검토하기
확정일자와 전입신고 필수!
전세 보증금을 보호하기 위해 꼭 해야 해요!
✔ 계약 후 즉시 확정일자 받기
✔ 전입신고를 통해 우선 변제권 확보하기
✔ 계약서에 특약 사항을 명확하게 기재하기
공인중개사 검증하기
믿을 수 있는 중개업소를 이용해야 해요!
✔ 국토교통부 공인중개사 등록 여부 확인하기
✔ 중개업소의 신뢰도를 주변에서 조사하기
✔ 중개사가 특정 집을 과하게 추천하면 의심하기
계약서는 신중하게 검토하기
모든 계약 사항을 꼼꼼히 확인해야 해요!
✔ 계약서에 모든 조건이 명확하게 적혀 있는지 확인하기
✔ 구두 약속이 아닌 서면으로 모든 내용을 기록하기
✔ 계약서 작성 후 변호사나 전문가의 검토를 받기
안전한 전세 계약을 위해서는 철저한 준비가 필수예요!
핵심 요약
부동산 등기부등본 확인하기
전세 보증보험 가입 가능 여부 체크하기
임대인의 신뢰도 검증하기
시세보다 저렴한 전세 주의하기
확정일자와 전입신고 필수
공인중개사 검증하기
계약서는 신중하게 검토하기
꼼꼼하게 확인하고 안전한 전세 계약을 진행하세요!
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